Terrain à vendre
A vendre – Terrain industriel 5.800 m² - Zone industrielle Bouskoura REF EXP : 312
Descriptif
Terrain à vocation industrielle d'une superficie totale de 5.822 m, offrant un fort potentiel de développement. Classé en zone I7, il permet la construction d'une unité de production et de transformation agroalimentaire, ainsi que d'une plateforme logistique dédiée à l'entreposage, au conditionnement et à la distribution de produits alimentaires.
La réglementation autorise une hauteur de construction de 11,50 m, permettant notamment l'aménagement de bureaux en étages. La surface constructible atteint 100 % du terrain, avec pour seule contrainte un recul de 5 m par rapport à la voie publique. Ce lot de terrain est parfaitement plat et de forme rectangulaire, il bénéficie d'une façade de 65 m pour une profondeur de 90 m. Ses proportions équilibrées (rapport de 1/1,4) offrent une grande liberté d'implantation pour tous types de bâtiments industriels, logistiques ou de stockage.
L'ensemble des réseaux (VRD) est déjà présent sur site : électricité moyenne tension, télécommunications (téléphonie et fibre optique) et réseau d'assainissement, permettant un démarrage rapide de votre projet.
L’emplacement du terrain est stratégique, situé dans la très active zone industrielle de Bouskoura, à proximité d’un réservoir de main-d’œuvre et à moins de 2 kilomètres d’un des échangeurs de l’autoroute A3 (Casa-Aéroport-Marrakech-Agadir)), permettant ainsi un accès facile et rapide au centre de Casablanca ainsi qu’aux principaux marchés du Royaume.
Excellent investissement à court et moyen terme pour cette localisation stratégique.
Prix demandé : 3.200 DH/m²
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